ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 12-14-16-ТИ ЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ПОДОЛЬСК, ул. МОЛОДЕЖНАЯ, д. 6.

Опубликовано в общественно-политической газете «Подольский рабочий» №61 (18877) от 17.06.2010г.

г. Подольск "20" мая 2010г.

1. Информация о Застройщике:

1.1. Полное наименование: Некоммерческое партнерство «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ».

1.2. Сокращенное наименование: НП ««Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ».

1.3. Адрес юридический: 142100, М.О., г. Подольск, ул. Рощинская, д.40

1.4. Адрес фактический: 142100, М.О., г. Подольск, пр-кт Ленина, д.130/25.

1.5. Режим работы: с 9-00 до 18-00

1.6. Сведения о государственной регистрации:

Свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации серия НО № 002591 от 25 сентября 2007г. выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 50 № 009924515 от 30.01.2008г. выдано Управлением Федеральной налоговой службы по Московской области.

1.7. Об учредителях: физические лицо- Илюшин Сергей Михайлович; физическое лицо- Смирнов Сергей Александрович; физическое лицо- Четвертакова Светлана Викторовна – согласно первичных регистрационных документов.

1.8. О проектах строительства многоквартирных домов: за последние три года в деятельности по строительству многоквартирных домов не участвовали.

1.9. О виде лицензируемой деятельности: основная деятельность лицензированию не подлежит.

1.10. О величине собственных денежных средств:

Сведения по балансу на 01.04.2010г.:

Прибыль – 74 тыс. рублей;

Кредиторская задолженность – 220 тыс. рублей.

2. Информация о проекте строительства:

2.1. Реализация данного проекта - обеспечение решения жилищного вопроса граждан путем предложения доступного жилья. Дата ввода дома в эксплуатацию IV кв. 2010г. Согласно положительному заключению государственного учреждения Московской области «МОСОБЛГОСЭКСПЕРТИЗА» № 50-1-4-0333-10 от 27 апреля 2010г., представленный к рассмотрению рабочий проект 12-14-16-ти этажного 7-и секционного жилого дома по ул. Молодежная дом 6 в г. Подольске выполнен в необходимом объеме с учетом данных инженерно-геологических изысканий, требованиям действующих норм и предусматривает мероприятия, исключающие отрицательные воздействия на здания и существующие застройки.

2.2. О разрешении на строительство: Разрешение на строительство №RU 50334000-5606-10-324 от 20.05.2010г. подписано Главой г. Подольска Пестовым Н.И 20 мая 2010г. Срок действия разрешения до 31 декабря 2010 года

2.3. О земельном участке:

- Площадь земельного участка - 15818 кв.м.

- Земельный участок расположен по адресу: г. Подольск, ул. Молодежная, дом 6.

-Собственником земельного участка является Муниципальное образование «Городской округ Подольск Московской области». Арендатором земельного участка является Некоммерческое партнерство «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» - на основании договора аренды земельного участка №1123 от 01.04.05г. и дополнительного соглашения о полной уступке прав и переводе обязанностей по договору аренды земельного участка от 07.08.2008г. заключенного между ООО «Кампания АТН» и Застройщиком. Срок действия договора аренды: до сдачи объекта в эксплуатацию.

- В целях благоустройства предусмотреть места для парковки легковых автомобилей, выполнить полное благоустройство территории с устройствами малых архитектурных форм в соответствии с АПЗ и СНиП.

2.4. Месторасположение и описание объекта строительства:

адрес: Московская область, г. Подольск, ул. Молодежная, дом 6.

-описание: согласно положительному заключению государственного учреждения Московской области «МОСОБЛГОСЭКСПЕРТИЗА» по проекту на строительство 12-14-16-ти этажного жилого дома 6 по ул. Молодежная в г. Подольске Московской области № 50-1-4-0333-10 от 27 апреля 2010г. дом имеет следующие технико-экономические показатели:

Тип здания: 12-14-16-ти этажный 7-и секционный 431 квартирный жилой дом с техподпольными и техническими этажами, имеет «П»-образную форму, секции базируются со смещением. Размещение здания обеспечивает нормальную инсоляцию помещений и разрывы до соседних строений. В первом этаже предусмотрены офисные помещения, комнаты уборочного инвентаря, электрощитовая, ИТП. Высота здания: 50,35 метра.

Предусмотрен следующий набор квартир:

Однокомнатных-193 шт.

Двухкомнатных-171 шт.

Тркхкомнатных-52 шт.

Четырехкомнатных- 15 шт.

Всего:431 квартир.

Строительный объем – 123837 м3

В т.ч. подземной части – 6911,2 м3

Площадь участка в границах благоустройства – 12532,7 м2

Общая площадь жилого здания, включая офисные помещения - 32682,1м2

Высота типового этажа-2,80м2

Высота технического этажа-1,80м2.

Высота техподпольного этажа 2,0м2.

Конструктивная система здания жилого дома – рамно-связевая каркасная система. Несущие конструкции здания – железобетонный пространственный каркас с продольными и поперечными несущими рамами с пролетами 1,8; 3,6; 5,4 м.

Пространственная устойчивость и жесткость здания обеспечивается совместной работой жестких дисков перекрытий с продольными и поперечными рамами с жесткими узлами сопряжения ригелей с колоннами и диафрагмами жесткости.

Фундаменты – столбчатые на свайном основании. Сваи сборные железобетонные марки С30-8 по ГОСТ 19804.1-79, сечением 300х300мм, длинной 8,0м по ГОСТ 19804.1-79. Ростверк из монолитного железобетона толщиной 750мм (бетон кл. В15, арматура кл. АIII) по бетонной подготовке из бетона класса В3,5 толщиной 100мм.

Гидроизоляция техподполья – защитный состав «кальматрон» по бетонной подготовке.

Каркас – железобетонный сборно-монолитный межвидового применения (сертификат соответствия № РОСС RU.СЛ72.Н000016 ТУ 5820-084-94073181-2007) состоящий из: составных сборных железобетонных колонн; сборно-монолитных железобетонных предварительно напряженных ригелей; сборно-монолитного перекрытия (покрытия), состоящего из сборных железобетонных преднапряженных плит.

Наружные стены – трехслойные общей толщиной 540мм состоящие из:

- внутренняя верста – пенобетонные блоки толщиной 300мм;

- утеплитель – плиты пенополистирольные ПБС-С толщиной 120мм;

- наружная верста – лицевой кирпич толщиной 120мм и декоративный кирпич «БЕССЕР».

Лестницы – ж/бетонные, сборные элементы.

Лифтовые шахты – монолитные железобетонные.

Межквартирные перегородки – из пустотелого керамического кирпича толщиной 250мм.

Внутренние перегородки – кладка из пенобетонных блоков толщиной 100мм.

Окна и балконные двери – с трехслойным остеклением.

Двери – деревянные по ГОСТ 6629-88 и ГОСТ 24698-86.

Кровля – плоская с внутренним водостоком из техноэласта с защитой из линокрома. Утеплитель – полистирольные плиты ПСБ С толщиной 150мм. Уклоны кровли создаются керамзитобетоном толщиной 50-150мм.

Утепление чердака – керамзитовым гравием толщиной 50мм.

Утепление перекрытия над техподпольем – керамзитобетон толщиной 100мм.

Технологические решения и оборудование: оборудование отечественного и зарубежного производства.

2.5. О количестве квартир и нежилых помещений, передаваемых участникам долевого строительства:

Количество квартир – 431 шт.

В т.ч.

Однокомнатных – 193 шт.

Общая площадь – 6887,4м2

В том числе: 11 шт.- площадью 34,9м2; 74 шт.- площадью 35,3м2; 97 шт.- площадью 36,0м2; 11 шт.- площадью 36,3м2

Двухкомнатных - 171 шт.

Общая площадь – 10549,4м2

В том числе: 15 шт.- площадью 53,6м2; 37 шт.- площадью 53,8м2; 11 шт.- площадью 63,8м2; 13 шт.- площадью 64,0м2; 13 шт. – площадью 64,4м2; 15 шт. – площадью 64,5м2; 15 шт. – площадью 64,9м2; 13 шт. – площадью 65,2м2; 11 шт. – площадью 65,5м2; 13 шт. – площадью 66,9м2; 15 шт. – площадью 67м2.

Трехкомнатных – 52 шт.

Общая площадь – 4216,6м2

В том числе: 11 шт.- площадью 76м2; 15 шт.- площадью 76,8м2; 11 шт. – площадью 79,6м2; 15 шт. – площадью 90,2м2.

Четырехкомнатных – 15 шт. – площадью 107,4м2

Общая площадь – 1611м2.

На первом этаже запроектированы 14 нежилых помещений, общей проектной площадью 1730,1м2.

2.6. Общее имущество участников долевого строительства: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, цокольный этаж, в которых имеются инженерные коммуникации, кровля дома, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.

2.7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома: IV квартал 2010 года. В приемке дома участвуют: Администрация Муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», Государственный архитектурно-строительный надзор по Московской области, представители Заказчика, Подрядчика, Инвестора, органы санитарно-эпидемиологического надзора, органы государственного пожарного надзора, ГУПР и охрана окружающей среды, привлеченные организации.

2.8. О финансовых рисках:

- увеличение стоимости СМР, строительных материалов, рабочей силы, услуг транспорта, что может привести к увеличению стоимости одного квадратного метра;

- издание нормативных актов и иные действия органов государственной муниципальной власти, которые могут препятствовать выполнению обязательств заказчика-застройщика строительства по договору долевого участия;

- расторжение договоров подряда, субподряда, влекущее нанесение убытка (ущерба) застройщику;

- отказ участника долевого строительства от дальнейшего участия в строительстве жилья с требованиями о возврате средств, внесенных в счет строительства и возмещение неустойки, предусмотренной законодательством.

2.9.  Планируемая стоимость строительства: 633 000 000 (шестьсот тридцать три миллиона) рублей.

2.10.  О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленное для строительства многоквартирного дома право аренды на земельный участок, строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и иные объекты недвижимости.

2.11. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и иные работы (подрядчиков): Проектирование и авторский надзор – МУП «Подольскгражданпроект»; Генеральный подрядчик ООО «ТЕКС-П».

Основные строительно-монтажные работы выполняет: ООО «ТЕКС-П»

2.12. Договоры, на основании которых привлекаются денежные средства участников: Инвестиционный контракт, зарегистрированный в Министерстве строительного комплекса Московской области за №101/55-02 от 17.05.2002 года, Дополнительное соглашение от 07.08.2008г. к Инвестиционному контракту, зарегистрированное в Министерстве строительного комплекса Московской области за №101-7/55-08 от 19.09.2008г.

Председатель НП «Защита прав Соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» /С.В.Рыбкин/

Текст.docx

9 Kb